产业招商
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AB2913057◆◆★◆■■、AB2913054■◆、AB2913018★★★、AB2913056★★、AB2914005五个居住地块涉及白云山建设控制地带15米高度管控◆★■，建筑密度35%，建筑高度满足白云山建设控制地带相关要求。
围绕枢纽打造现代产业簇群，促进创新链和产业链跨区域深度融合◆■■★★◆，形成■■■◆★★“枢纽+时尚◆★、文化★◆、健康、金融、科创、专业服务”六大产业集群。
● 美湾二期地块用地面积调整为17759平方米，落实村留用地后建设量调整为10万平方米，容积率≤5■■.63；
与数字经济★★◆■、文化创意、时尚设计等产业链融合◆◆，链接更大消费市场★■，打造国际集采服务中心，形成具有国际竞争力的新型商贸产业生态。
（如不计算与站城产居一体化地区重复部分，则单元面积134公顷，改造范围88公顷■◆★★◆★，改造范围建设量242万平方米）
在情形一基础上，启动瑶台西街-梓元岗路隧道★■■◆、站北大道隧道、梓元岗路东段、兴云路左转广园中路隧道等部分段建设，落实8号线支线三元里站■■■★★★，片区总建设量1033万平方米（实施范围内总建设量621万平方米◆★，其中站城产居18万平方米■■◆◆★■、瑶台254万平方米、三元里179万平方米）★★◆■。
借势湾区门户战略提升，高端植入专业服务，提升现代服务发展层级及辐射能量。同时，依托片区商圈品牌资源优势，培育创意设计★◆★■、数字商贸、生产服务等高附加值业态环节◆★◆■，打造数字电商时尚品牌发展的新高地■■■★◆◆。
△ 广州火车站改造概念意向图（往期效果图■◆★，最终以市政府批准的法定规划为准）
本次落实15个地块详细指标，包括独立占地公服用地7个，安置/出让用地8个。与此同时，按照不少于居住建筑面积的11%配置公共服务设施400余处，总建设量18-19万平方米。
● 优化片区路网，增加对外联系通道◆◆◆，规划预控地铁8号线北延线支线三元里站站点，更新单元范围内规划路网密度由现行控规的8.10公里/平方公里提升至8.63公里/平方公里。
现状和在建的交通设施基础上★■■★★★，启动北环辅道◆◆◆■★■、梓元岗路西段、瑶台西街★◆◆■◆★、站北大道、抗英大道隧道（云城东路-三元里大道段）建设，完善内部次支路网或同等效果措施的条件下，片区总建设量991万平方米（实施范围内总建设量571万平方米，其中站城产居173万平方米、瑶台221万平方米■◆★，三元里177万平方米）。
在情形二的基础上，启动岗头大道、站西路、瑶华中路、瑶台大道高架以及站南路、抗英大道隧道（三元里大道段-环市路路段）、梓元岗路穿解放北路通道■■◆、抗英大道隧道预控段建设★■★★■◆，落实14号线号线机务段站等，片区总建设量1133万平方米（实施范围内总建设量698万平方米■■，其中站城产居231万平方米、瑶台275万平方米，三元里192万平方米）■■■★。
● 南至东方宾馆南侧-流花路，北至云城南一路-环城高速◆■■★★■，东至大金钟路-解放北路◆■◆◆，西至同德围高架，总用地面积562公顷，规划总量1133万平方米。
● 落实广州市河涌水系规划河涌控制蓝线和管理范围，对景泰涌（白云大道南以东段）线米保持不变★★■。
《广州站站城产居一体化地区控规优化、越秀区瑶台村城市更新单元详细规划■■★★◆、白云区三元里村城市更新单元详细规划》由广州市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准正式生效。
● 飞翔公园地块建设量从现行控规的9.8万平方米调整为“-■◆”，落实省级文化设施项目选址和建设方案；
● 此外，落实广州市河涌水系规划河涌控制蓝线和管理范围，对景泰涌（同德围高架-三元里大道段）线位进行微调，河涌宽度为24-61米。
● 改造范围内按照居住建筑面积的13%配置公共服务设施214处，总建设量16■◆.4万平方米◆★■■。
